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2600萬豪買地 中石油欲建“天價”加油站

2009-09-11

作者:佚名 2009-09-09 來源:搜狐網(wǎng)

 

    “買房門”風波尚未平息,中石油又以2600萬元的天價買下了紹興縣一個村的加油站地塊。日前,記者獲悉,上周末中石油浙江紹興銷售分公司 (以下簡稱中石油紹興銷售分公司)以2600萬元的價格,買下了位于紹興楊汛橋鎮(zhèn)楊江村2.14畝的加油站地塊。這塊地也因為其超過36000元/平方米的“樓面地價”成為了“天價”加油站地塊。
  不過,對于中石油紹興分公司的“豪爽”出手,有民營油企表示這一行為有“抑制民營加油站競爭”之嫌。

  樓面地價超3.6萬元/平方米

  日前,記者獲悉,位于楊汛橋鎮(zhèn)楊江村加油站地塊,以2600萬元的價格被中石油紹興銷售分公司拿下。
  據(jù)紹興縣經(jīng)貿(mào)局在場的相關(guān)人士介紹,這塊地是紹興縣首個通過市場化方式出讓的加油站地塊。
  地塊的公開出讓給了民營油企一個機會,在參加競拍的8家企業(yè)中,有多家民營油企。隨著拍賣的進行,大多數(shù)民營油企在中石油紹興銷售分公司的“闊綽”出價下陸續(xù)退出,直呼:“這個價格已經(jīng)超出了我們的承受范圍?!弊詈螅@塊起拍價428萬元的地塊,以2600萬元被中石油紹興分公司拿下,折合樓面地價36491.23元/平方米。
  深圳市眾廈實業(yè)發(fā)展有限公司知名地產(chǎn)評論家林曉華在接受采訪時表示:“實際上加油站地塊應該和一般住宅用地塊有所區(qū)分,是特殊類地塊。但是就特殊類地塊來說這(楊江村地塊)也算是一個高價了?!?BR>  為什么石化巨頭和民營油企們會爭奪這樣的一塊地呢?參與競標的一家公司的負責人指出:“在油價走高的趨勢下,如果能以合理的價格拍得一塊地,用來建造加油站,還是有利可圖的。現(xiàn)在各地能公開出讓的加油站地塊并不多,紹興縣的這幅地塊也算是物以稀為貴了。”
  另外,這個加油站地塊位于正是有著“中國上市第一鎮(zhèn)”之稱的楊汛橋鎮(zhèn)。私家車增多和工業(yè)的發(fā)展使得當?shù)貙ζ裼土康男枨蟛粩嘣黾樱泊偈沽酥挥幸患壹佑驼镜臈钛礃蜴?zhèn)迫不及待建新的加油站。

  與民營加油站“搶地盤”

  2600萬元拿下地塊,在業(yè)內(nèi)人看來就是一個虧本的買賣,“他們并不是為了賺錢,而是為了占領(lǐng)市場,抑制民營加油站的競爭。”有競拍者在拍賣會結(jié)束后有感而發(fā)。
  實際上今年8月份,另一家石化大佬——中國石油化工股份有限公司江蘇南京石油分公司 (以下簡稱中石化南京分公司)就以2750萬元的天價拍下南京市江寧區(qū)一處面積為2577.4平方米,容積率為0.3的加油站地塊,折合樓面地價約35566元/平方米。這個地塊的最初報價只有235萬元。
  “我們是為了保護市場?!痹谶@次的拍賣會上中石化南京分公司的相關(guān)負責人就高價拿地給出了明確的答復。
  其實在最近幾年的市場中,民營油企在競爭的過程中,不斷被石化雙雄收購或是被迫關(guān)閉,在拍賣現(xiàn)場的民營油企看來,石化大佬的這一舉動或有壟斷之嫌。